您好，办理商业贷款转公积金贷款首先需咨询银行是否同意。
需满足：1、以家庭为单位从未使用过住房公积金贷款；
2、借款人是在本地由单位缴存公积金的职工和本地新市民缴存住房公积金的城镇灵活就业人员，并在本地购房申请的商业住房按揭贷款；
3、借款人开户满半年并按时足额连续缴存6个月含以上；
4、信用良好，有中心认可的担保方式。异地缴存户不符合商转公条件。